Taloyhtiön hallinto & toiminta

Taloyhtiön hallitus ja isännöinti vaikuttavat sijoituksen kannattavuuteen enemmän kuin moni sijoittaja ymmärtää.

Hyvä hallinto pitää kustannukset hallinnassa ja tulevat päätökset ennakoitavina. Heikko hallinto taas näkyy epäselvyytenä, yllättävinä kuluina ja jatkuvana epävarmuutena.

Mistä hyvän hallinnon tunnistaa?

✔ Pöytäkirjoissa selkeät ja perustellut päätökset
✔ Taloudellinen raportointi on johdonmukaista ja läpinäkyvää
✔ Tulevat remontit on suunniteltu ajoissa
✔ Hallitus ei vaihdu jatkuvasti

Analyysivinkki sijoittajalle

Kysy isännöitsijältä:

“Mitkä ovat taloyhtiön suurimmat haasteet seuraavan viiden vuoden aikana?”

Vastaus kertoo usein enemmän kuin yksikään myyntiesite.

Miksi tällä on väliä?

– Hallinto vaikuttaa jokaiseen kuluerään
– Hyvä hallinto tukee ennustettavaa tuottoa
– Heikko hallinto lisää riskejä, stressiä ja epävarmuutta

Asuntosijoittamisessa numerot kertovat paljon – hallinto kertoo loput.