Markkinariski

Markkinariski on epävarmuutta, joka syntyy talouden, korkotason tai asuntomarkkinoiden muutoksista. Se ei liity yksittäiseen asuntoon vaan koko ympäristöön: kysyntään, ostovoimaan, muuttoliikkeeseen ja suhdanteisiin.

Markkinariski tuntuu arjessa esimerkiksi silloin, kun:

• vuokrakysyntä heikkenee

• hinnat laskevat

• korot muuttuvat

• uudistuotanto lisää tarjontaa

Hyvä sijoittaja ei pyri ennustamaan markkinoita — hän varautuu siihen, että ne muuttuvat.

Miksi markkinariskillä on väliä?

• vaikuttaa sekä vuokratuottoon että arvonnousuun

• pakottaa katsomaan pitkää aikaväliä

• auttaa ymmärtämään, miksi sijainti ja ajankohta ovat tärkeitä

• suojaa ylireagoimiselta ja paniikilta

Markkinariskiin voi suojautua tekemällä sijoituskohteelle esimerkiksi herkkyysanalyysin ennen kohteen ostoa.

Kysymys: Jos markkina pysyisi heikkona kaksi vuotta, kestääkö sijoituksesi sen?